dailycanal.com
Berlinčan se sooča s pravnimi težavami zaradi nesorazmerno visokega podnajema svojega stanovanja. Abdur-Rahman El-Khadra je stanovanje oddajal za 962 evrov na mesec, pri čemer je sam plačeval le 460 evrov. Kot poroča Bild.de, primer trenutno obravnava Zvezno sodišče (BGH).
Dvom o zakonitosti visokega podnajema
Predsedujoči sodnik Ralph Bünger je med obravnavo v Karlsruhe izrazil dvome o zakonitosti takšnega ravnanja. Poudaril je, da je smisel podnajema omogočiti najemniku, da ohrani stanovanje med bivanjem v tujini in ga finančno razbremeni.
Pravni vidiki primera
Primer je prišel pred BGH, potem ko je najemodajalka vložila tožbo za izselitev. El-Khadra namreč ni imel njenega soglasja za podnajem. Sodišče mora pojasniti, ali lahko najemodajalci odpovedo pogodbe v primerih, ko najemniki dosegajo dobiček iz podnajema.
Argumenti in stališča
Odziv Nemškega združenja najemnikov
Nemško združenje najemnikov je posvarilo pred zlorabo stanovanjske stiske z dobičkonosnim podnajemom.
Obramba najemnika
42-letni El-Khadra trdi, da njegov namen ni bil zaslužiti. Višji podnajem utemeljuje s kakovostno opremo stanovanja, vključno s pohištvom, televizorjem, pomivalnim strojem in pralnim strojem.
Pravne omejitve in odločitev
Po pravilih regulacije najemnin bi bil najvišji dovoljeni znesek 748 evrov. Deželno sodišče v Berlinu je odločilo v škodo najemnika, saj doplačilo za opremo ni bilo sorazmerno. Končna sodba BGH se pričakuje 28. januarja.
