dailycanal.com
Berlínský nájemník čelí právním problémům kvůli nepřiměřeně vysokému podnájmu svého bytu. Abdur-Rahman El-Khadra pronajímal byt za 962 eur měsíčně, přičemž sám platil jen 460 eur. Jak informuje Bild.de, případem se momentálně zabývá Spolkový soudní dvůr (BGH).
Pochybnosti o zákonnosti vysokého podnájmu
Předsedající soudce Ralph Bünger během projednávání v Karlsruhe vyjádřil pochybnosti o zákonnosti takového jednání. Zdůraznil, že smyslem podnájmu je umožnit nájemníkovi udržet si byt během pobytu v zahraničí a finančně ho odlehčit.
Právní aspekty případu
Případ se dostal před BGH poté, co pronajímatelka podala žalobu o vystěhování. El-Khadra totiž neměl její souhlas s podnájmem. Soud má objasnit, zda pronajímatelé mohou vypovědět smlouvy v případech, kdy nájemníci dosahují zisku z podnájmu.
Argumenty a stanoviska
Reakce Německého svazu nájemníků
Německý svaz nájemníků varoval před zneužíváním bytové nouze prostřednictvím ziskového podnájmu.
Obhajoba nájemníka
42letý El-Khadra tvrdí, že jeho záměrem nebylo vydělat. Vyšší podnájem zdůvodňuje kvalitním vybavením bytu, včetně nábytku, televize, myčky nádobí a pračky.
Právní limity a rozhodnutí
Podle pravidel cenové regulace nájemného by maximální přípustná částka byla 748 eur. Zemský soud v Berlíně rozhodl v neprospěch nájemníka, jelikož příplatek za zařízení nebyl přiměřený. Konečný rozsudek BGH se očekává 28. ledna.
